III. Ütem műszaki tartalom:

1. Alapozás: Az épület alapozása statikai terv szerinti vastagságban lemezalap és méretezett cölöpalapokkal készül.

2. Függőleges teherhordó szerkezetek: Vasbeton fal és pillér tartóváz szerkezet, Tartószerkezeti kiviteli tervek szerint, mely utólag Porotherm 30 N+F vázkitöltő téglával + HF 30-as falazó habarccsal készül el. Lakás elválasztások; Leier család hanggátló tégláival lesznek leválasztva.

3. Vízszintes teherhordó szerkezetek: Vasbeton koszorúk, gerendák és vasbeton födémszerkezet statikailag méretezett vastagságban, C30/37 minőségű betonból. Áthidalók előre gyártott szerkezetűek, Porotherm rendszerből.

4. Térelhatároló falazatok: Gipszkarton válaszfalak. 75mm vastag profil, 2 – 2 réteg gipszkarton borítással hangelnyelő üveggyapot betétanyaggal.

5. Belső felületképzés: Szárazvakolat.

6. Tetőszerkezet: Az épülettömb lapos tető kialakítással készül minimum 24 cm EPS 100 hőszigeteléssel..

7. Héjazat: A zárófödémen1 réteg páratechnika szigetelés készül, majd ezt követően, 24 és 38 cm közötti lejtésben kialakított hőszigetelés, melyrelejt beton kerül, zárásként 2 réteg vízszigetelés, amelynek a fedőrétege nagy élettartamú palazúzalékos tetőszigetelés megfelelően méretezett pára kiszellőzők beépítésével.

8. Bádogos szerkezetek: A külső párkányok és csatornák és lefolyók szinterezett alumínium lemezekből készülnek.

9. Szigetelések:

a. Hőszigetelés:

• Külső falazatokon 12 cm vastag EPS-80 hőszigetelő lapokkal, rendszerben készítve, rendszergaranciával, zárófödémen 24-38 cm EPS 100-as hőszigetelés.
• Belső elválasztó födémekben 2 cm-es vastagságban kopogó hang elleni-, melyre átlapolva 2 cm EPS-100-as szigetelés kerül, oldalfalra peremszigetelés elhelyezése mellett.

b. Vízszigetelések (Villas rendszer):

• Csapadékvíz ellen a felső szinten EPV 4F/K és EPV 4 S/K szigetelés kerül.

10. Külső felületképzés: Nemes vakolat terveknek megfelelően.

11. Nyílászárók:

a. Homlokzati nyílászárók: Rehau típusú vagy ezzel műszakilag egyenértékű. Hoppe kilinccsel, U kisebb vagy egyenlő 1,00 W/m2K három rétegű, argon gázzal töltött üvegezéssel ellátott, fokozott hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászárók kívül – belül fehér színben, belső oldalon fehér műanyag párkánnyal, külső oldalon fehér színű bádogozással.

b. Belső fa nyílászárók: MDF Design beltéri ajtók, választható színben, tömör lap kivitelben. 1 darab beltéri ajtó ára, anyag 47.625 Ft bruttó, mely tartalmazza a 2.500 Ft / darab bruttó kilincset illetve zárak árát.

12. Közművek, gépészeti berendezések és felszerelések:
A lakások és az üzlethelyiség rendelkeznek külön villanyórával és vízmérővel. Az épület tömbfűtéssel rendelkezi, az egyes helyiségekben radiátorok lesznek elhelyezve egyedi fogyasztásmérővel felszerelve.

13. Épületgépészet:
Fűtési rendszer tömbfűtés, hőleadó lapradiátorok fogyasztásmérővel + fürdőszoba, wc helyiségben padlófűtés, gépész terv szerint. Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor, mosógép csatlakozás, akril kád fehér színben, burkolt elő és oldalfal, falra szerelhető fürdőkád csaptelep. (1 darab Wc kompletten alföldi porcelán, ülőkével 25.400 Ft/db bruttó; mosdókagyló csapteleppel 22.225 Ft/db bruttó ; Fürdőkád csapteleppel 57.150 Ft/db bruttó.
Klíma előkészítés nappali helyiségben kerül kiépítésre.

14. Elektromos szerelések:
Elektromos szerelvények terv szerinti helyeken és mennyiségben fehér színben kerülnek elhelyezésre. A lakásokban, ezen belül a konyhákban elektromos beépített tűzhely és sütő berendezés védőcsövezése + kábelezése kerül terveknek megfelelően kialakított helyre. TV csatlakozás valamennyi szobában, internet csatlakozás csak a nappali szobában kerül kiépítésre. Vevői igényeket figyelembe tudjuk venni 12000 Ft/ darab bruttó áron egy kapcsoló, illetve dugalj kiépítésre.
Alap csatlakozási áramerősség: 1 x 32A.

A lakások műszaki kialakítása a következő munkákat tartalmazza:

•  belső festési munkákat fehér színben
•  hideg burkolatok bruttó 4500,- Ft/m2 és meleg burkolatok bruttó 3500,- Ft/m 2 anyagáron, valamint burkolási munkákat
•  homlokzati nyílászáróknál rejtett redőnytok és kézi működtetésű fehér színű műanyag redőny lefutó